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中古ファミリーマンション
不動産投資の収入は
家賃だけだと思っていませんか？

ワンルームより大きな売却益が狙える
ファミリーマンション投資

1年で約800万円の売却益実績！

空室になれば、
マイホーム用として
高く売れる

所有している間は
家賃が入るから
損しない

安く買って
高く売る！
商売の基本が成立

気になる物件の
収益シミュレーションを見てみる
※あくまで個人の感想であり、結果を保証するものではございません。

キャピタルゲイン狙いで
売却益800万円！

40代 / 女性 / 主婦（元自動車メーカー勤務）

男性 / 30代 / 会社員

40代 / 女性 / 主婦（元自動車メーカー勤務）

キャピタル狙いの明確な
スキームに納得

他社ではキャッシュフロー重視のワンルーム投資ばかりでしたが、自身の与信を活かしてキャピタルゲインを狙いたいと考えていました。SMARG Wealthのスキームを伺い、「これなら利益が出せる」納得し、購入を決断しました。

1年で約800万円の売却益を獲得

2,500万円で購入した物件が、わずか1年で3,300万円での売却成立となりました。リフォーム費用もかからず、事務作業を行うだけでこれだけの利益が出たことに驚いています。

※あくまで個人の感想であり、結果を保証するものではございません。

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なぜ？

なぜ、ワンルーム投資よりも
短期間で大きな利益が狙えるのか？

中古ファミリーマンション
中古ファミリーマンション
オーナーチェンジ物件
だから!!

短期・中期で収益がでる理由とは

  1. 入居中だからこそ安く買える

    入居者がいるファミリーマンションは、
    相場より安く売られています。
    この価格差が、利益の源泉です。

  2. 所有中は家賃が安定して入る

    高く売れるチャンスが来るまでは、毎月の家賃収入がローン返済をカバー。
    焦らず、じっくり売り時を待ちます。

  3. 空室になったらマイホーム需要で
    高く売れる

    ワンルームとの違いはここ。ファミリータイプは、空室になると、
    マイホームを探す家族が高値で買ってくれます。

不動産投資では、
最後に誰に売却するかで、利益が決まる！

ファミリーマンションは「マイホームを買う家族」に、ワンルームは「利回りだけを見る投資家」に売るのが基本。
だから、同じマンションでも出口の値段が変わります。

中古ファミリーマンション
（オーナーチェンジ）

市場相場より
割安

マイホームを探す
一般家族
（高く売れる）

売却益を
得るチャンス

家賃を得ながら
売却益を狙う

ワンルーム
マンション

相場通りまたは
割高なケースも

利回りを重視する
投資家
（頭打ち）

次の入居者を募集

家賃収入でコツコツ利益を得る

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つまり、

ワンルーム投資と比較してわかった
決定的な２つの違いとは？

  1. すぐに家賃収入が入る

    相場通りのワンルームとは違い、

    入居中だから
    割安で購入しやすい

  2. すぐに家賃収入が入る

    投資家が主に購入するワンルームと違い、

    住みたいファミリー層に
    高く売却できる

しかし…

オーナーチェンジ物件は 収益性が高い ので
不動産会社は自社で保有してしまいます
だから、一般の方がネット上で探しても
見つけられません

その「プロ専用ルート」に入れるのが、

そんなSMARG Wealthでお宝物件が見つかる 4つの理由

  • 市場に出ない
    一般公開する前の
    掘り出し物を掲載

    一般的な不動産サイトに公開している物件は、
    すでにプロの投資家がチェックした後のものです。

    私たちは、その前段階の物件情報を会員限定で提供します。

  • 自社で仕入れた物件を
    販売しているため、
    取得費を抑えられる

    中間業者をカット

    価格が割安

    投資効率が向上

    利回りUP

    初期費用を抑えて
    スタートしやすい

  • 購入から売却までの計画が立てやすい

    「何年後に退去する予定」など、売るタイミングの計画が立てやすい物件も多数。
    ゴールまでの道のりが見えやすいのが特徴です。

  • 空室後も売却しやすく、
    利益が見込める賢い投資

    市場価格より
    安価に購入できる

    購入直後から
    家賃収入が
    得られる

    将来の売却でも
    利益を見込み
    やすい

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今からプロ専用ルートへ入れます

非公開物件観覧
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オーナー様の声

  • 斎藤 麻紀様女性40代
    /元自動車メーカー勤務

    初めての不動産投資で、
    284万円の売却益を獲得しました。

    購入物件
    利回り

    10%

    購入価格

    500万円

    リフォーム費用

    96万円

  • T.T様男性30代
    /会社役員

    購入から3カ月で600万円の売却益
    すっかりリピーターです

    購入物件
    利回り

    7.5%

    購入価格

    2,400万円

    リフォーム費用

    3,000万円

  • T様男性60代
    /会社役員

    何から何までお任せして
    安定的な
    キャピタルゲイン    が得られます。

    購入物件
    利回り

    14.4%

    購入価格

    500万円

    リフォーム費用

    120万円

※あくまで個人の感想であり、結果を保証するものではございません。

※画像はイメージです。

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よくある質問

本当に売却益が狙えますか？

売却益は保証するものではございませんが、実際に売却益が出た実例などもございます。

ローンが組めるか不安…

ご紹介できる金融機関が複数ございますのでお気軽にご相談ください。

不動産を購入する際に必要な費用を教えてください

物件価格の10％ほど程度とお考え下さい。

メールのみで連絡はできますか？

お問い合わせの際に詳細欄にメールやり取り希望などご記入下さい。

登録した個人情報はどのように扱いますか？

お客様個人を識別可能な情報については個人情報保護に関する法令を遵守するとともに、以下プライバシーポリシー基づいて、個人情報保護を全社で徹底しています。

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