速攻で結果を出すならコレ!
両取りできる不動産投資
家賃収入×売却益の
Wゲイン
中古ファミリーマンションオーナーチェンジ物件
実例
キャピタルゲイン狙いで
800万円の
売却益 を獲得しました！
男性 / 30代
購入物件
- ・利回り：6.74%
- ・購入価格：2,500万円
- ・売却価格：3,300万円
※あくまで個人の感想であり、結果を保証するものではございません。
会員登録された方だけに、
非公開物件と
将来の
売却益シミュレーションを
ご案内します！
SMARG Wealthのサイトには
「プロだけが知る」希少物件を
多数掲載
いくらで売れるか出口までわかる
シミュレーション
- 将来の売却益まで自動計算！収益シミュレーション機能
- 「いつ売るのが得か」が一目瞭然不動産投資ヒントの記事
- スマホでポチるだけ！面倒な計算は不要物件や情報のメルマガ配信
どんな物件があるか
見てみる
なぜ、
空室がチャンスに
なるのか？
秘密は「買う人」が変わるから
入居中： 住めないので人気がない ⇒
「格安」で買える！
退去後： すぐ住めるので家族に大人気
⇒ 「高値」で売れる！
つまり、「安く買って、家賃をもらい、
高く売る」。
これがファミリーマンション投資の必勝
パターンです。
| 比較項目 | ファミリーマンション×オーナーチェンジ | ワンルームマンション |
|---|---|---|
| 毎月の 収入 |
市場が入る | 家賃が入る |
| 売却時の価格 | 買った時より高く売れやすい （マイホーム向け） |
買った時より「安く」なりがち（投資家向け） |
| トータルの利益 | 家賃 ＋ 売却益の ２重取り |
家賃のみ（売却損でマイナスの恐れも...） |
ファミリーマンション(オーナーチェンジ)物件は
メリットが多くあります！
安く買って、すぐに収入。
将来は売却益も狙える投資。
中古ファミリーマンションのオー
ナーチェンジ物件は、入居中である
ため市場相場より割安に購入でき、
購入後すぐに家賃収入が得られます。
また、空室になればマイホーム需要
のある物件として高く売りやすいた
め、将来的な売却益も視野に入れた効率的な運用が可能です。
業界初の特化型
プラットフォームSMARG
Wealthとは？
プラットフォーム
中古ファミリーマンション
オーナーチェンジ物件
売却益（キャピタルゲイン）×家賃収入（インカムゲイン）Wゲインを狙える！
01
毎月の家賃と 最後の売却益
２つの利益を同時に狙える仕組み
安定した「家賃」と大きな「売却益」を
両立させる物件探しは非常に困難です。
そこでSMARG Wealthは、Wゲインの可
能性を秘めた物件に特化しました。
「オーナーチェンジ」による即座の収益
化と、「ファミリーマンション」の実需
ニーズによる出口の強さ。
この2つのメリットを同時に追求できる
物件を厳選しているから、
初心者でも迷わず資産形成を始められます。
しかし、高い利益が見込める物件は、
市場に出回りません
ファミリーマンションの
オーナーチェンジ物件には、
次のような投資メリットがあります。
- プロの投資家や業者が、ネットに出る前に買ってしまうからです
- SMARG Wealthは、その「プロ専門ルート」の物件を会員だけに流します
- 家賃と売却益
両方狙える物件の数字を見てください
「空室リスクを抑えながら、
賃貸＋売却の両方で利益が狙える」
ミドルリスク・
ハイリターンな
資産運用が可能なのです
02
専門特化型だからこその
情報力と質の高い物件
仕入れのネットワークが圧倒的
- 市場に出回る前の物件情報を多数確保
- 自社仕入れなので、中間マージンのない価格で提供
非公開の厳選物件が豊富
- 通常のポータルサイトには掲載されない、独自の非公開物件
- 条件入力で検索可能＆収益性の比較も可
実績とデータに基づく提案力
- 投資家の目線で選ばれた、厳選されたファミリー物件のみ掲載
- ユーザーの希望に合わせたプランもご提案します
03
将来を見据えた
シミュレーション機能力
で
投資判断をサポート
SMARG Wealthでは、物件を閲覧するだけではなく、
将来の収支・空室率・売却益まで視野に入れた「収益シミュレーション機能」を提供。
- 家賃収入見込み
- 管理・修繕コスト
- 売却シナリオ別の利回り
5年後・10年後までのシナリオを
可視化できるため、
初心者でも
「納得感のある投資判断」が
できる仕組みです。
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様々なサポートが受けられます
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オーナー様の声
284万円の売却益を獲得しました。
- 利回り：10%
- 購入価格：500万円
- リフォーム費用：96万円
売却益。
すっかりリピーターです。
- 利回り：7.50%
- 購入価格：2,400万円
- 売却価格：3,000万円
定的な
キャピタルゲインが
得られます。
- 利回り：7.50%
- 購入価格：2,400万円
- 売却価格：3,000万円
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