空室こそ、
最大のチャンスになる。
中古ファミリーマンション
SMARG Wealth
オーナーチェンジ特化
空室を武器にする投資戦略を。
- 入居中は家賃収入で不労所得
- 空室になれば高値売却でキャピタルゲイン
ミドルリスク・
ハイリターンの実現へ
Success Stories
実例
CHECK!
初めての不動産投資で、
元自動車メーカー勤務
初めての不動産投資で、
半年で284万円の
売却益を獲得しました！
斎藤 麻紀様
40代・女性購入物件
- ・利回り：10%
- ・購入価格：500万円
- ・リフォーム費用：96万円
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Reasons for Chance
空室がチャンスに
空室がチャンスに
なる理由
中古ファミリーマンションのオーナーチェンジ物件は、市場より安価に購入しやすい傾向に加え、売却者が家賃を払って住み続けるので、空室リスクがなく、初月から収入を得ることができます。
仮に空室になっても、売却すれば利益が期待できる魅力的な投資対象です。
| 比較項目 | ファミリーマンション (オーナーチェンジ) |
ワンルームマンション |
|---|---|---|
| 購入価格 | 市場価格より 安価な傾向 |
相場通り、または 割高な場合も |
| 家賃収入 の安定性 |
ファミリー層の 長期入居が多く安定 |
単身者が多く、 転居リスクが高め |
| 空室 リスク |
需要が高く、 空室後も借り手が 見つかりやすい |
エリアにより 空室が長期化する 可能性あり |
| 売却時の 利益 |
安く仕入れた分、 売却益が出やすい |
売却益は出にくい ケースが多い |
| 物件管理 の手間 |
広いため管理や修繕コス トがやや高め |
コンパクトで 管理が比較的楽 |
| 入居者層 | ファミリー、 共働き夫婦など |
学生、単身サラリーマ ンが中心 |
| 資産価値 の持続性 |
立地と間取り次第で 長期的に維持しやすい |
築年数の影響を 受けやすい |
ファミリーマンション
(オーナーチェンジ)物件は
メリットが多くあります！
安く買って、すぐに収入。
将来は売却益も狙える投資。
中古ファミリーマンションのオーナーチェンジ物件は、市場より安価に購入でき、すでに家賃契約があるため即収入が得られます。
空室後も需要が高く、将来的には売却益も見込める、効率的な資産運用が可能です。
What is SMARG Wealth?
業界初の特化型
プラットフォームSMARG Wealth
とは？
プラットフォーム
中古ファミリーマンション
オーナーチェンジ物件中古ファミリーマンション×オーナーチェンジ物件に完全特化
Point
01
ひとつの分野に絞った
01
ひとつの分野に絞った
不動産投資プラットフォーム
不動産投資といえば、ワンルーム、戸建て、商業用、地方物件…
選択肢が多すぎて、投資初心者は迷いがちです。
SMARG Wealthは、
そうした“不動産投資の迷子”をゼロにするため、
あえて投資対象を一点に絞りました。
なぜこの分野に特化したのか？
ファミリーマンションの
オーナーチェンジ物件には、
次のような投資メリットがあります。
- 既に入居中のため、購入後すぐに収益化でき、安定的な家賃収入が期待できる
- 実需要にもニーズがあるため、出口（売却）にも強い
- 入居中の物件を仕入れるため、相場よりも安価に購入が期待できる
「空室リスクを抑えながら、
賃貸＋売却の両方で利益が狙える」
ミドルリスク・ハイリターンな
資産運用が可能なのです
Point
02
専門特化型だからこその
02
専門特化型だからこその
情報力と質の高い物件
仕入れのネットワークが圧倒的
- 市場に出回る前の物件情報を多数確保
- 自社仕入れなので、中間マージンのない価格で提供
非公開の厳選物件が豊富
- 通常のポータルサイトには掲載されない、独自の非公開物件
- 条件入力で検索可能＆収益性の比較も可
実績とデータに基づく提案力
- 投資家の目線で選ばれた、厳選されたファミリー物件のみ掲載
- ユーザーの希望に合わせたプランもご提案します
Point
03
将来を見据えた
03
将来を見据えた
シミュレーション機能で
投資判断をサポート
SMARG Wealthでは、物件を閲覧するだけではなく、
将来の収支・金利・売却益まで視野に入れた「収益シミュレーション機能」を提供。
- 家賃収入見込み
- 管理・修繕コスト
- 売却シナリオ別の利回り
5年後・10年後までのシナリオを
可視化できるため、
初心者でも
「納得感のある投資判断」が
できる仕組みです。
Reasons for Chance
無料会員登録で
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様々なサポートが
受けられます
01
非公開物件観覧
02
収益シミュレー
ション
機能
03
不動産投資の
ヒント記事
04
物件や情報の
メルマガ配信
Owner Testimonials
オーナー様の声
斎藤 麻紀様
元自動車メーカー勤務
40代・女性
初めての不動産投資で、
284万円の売却益を獲得しました。
284万円の売却益を獲得しました。
購入物件
- 利回り：10%
- 購入価格：500万円
- リフォーム費用：96万円
T.T様
会社役員
30代・男性
購入から3カ月で600万円の
売却益。
すっかりリピーターです。
売却益。
すっかりリピーターです。
購入物件
- 利回り：7.50%
- 購入価格：2,400万円
- 売却価格：3,000万円
T様
会社役員
60代・男性
何から何までお任せして安
定的な
キャピタルゲインが
得られます。
定的な
キャピタルゲインが
得られます。
購入物件
- 利回り：7.50%
- 購入価格：2,400万円
- 売却価格：3,000万円
会員だけの未公開物件を
多数掲載中！
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FAQ
よくある質問
本当に売却益が狙えますか？
売却益は保証するものではございませんが、実際に売却益が出た実例などもございます。
ローン額を教えてください
ご紹介できる金融機関が複数ございますのでお気軽にご相談ください。
不動産を購入する際に必要な費
用を教えてください
用を教えてください
物件価格の10％ほど程度とお考え下さい。
メールのみで連絡はできますか
お問い合わせの際に詳細欄にメールやり取り希望などご記入下さい。
登録した個人情報はどのように扱いますか